Tanah pinggir pantai dan dekat ombak, vila, serta properti komersial terverifikasi di surga peselancar dunia — lengkap dengan struktur sewa atau PT PMA, perizinan, dan KITAS yang diurus tim legal kami sendiri di Padang.
Peselancar berdatangan ke Mentawai sejak awal 1990-an demi ombak yang termasuk paling sempurna di dunia. Kini jumlah kunjungan terus naik, namun pesisirnya masih sebagian besar alami: karang, ombak, dan hutan seperti Bali puluhan tahun lalu, dengan harga tanah yang jauh lebih rendah.
Lahan pinggir pantai yang bisa dibangun terbatas secara alami: aturan sempadan pantai, hutan lindung, dan tanah milik suku membuat lahan yang bersih dan berstatus jelas menjadi langka. Kelangkaan itu adalah alasan investasinya — sekaligus alasan uji tuntas sangat penting.
Kenali pulau-pulaunya
Mentawai adalah salah satu destinasi surfing paling terkenal di dunia. Sekitar 6.000 wisatawan datang khusus untuk berselancar pada 2024 — dan mereka kembali setiap musim.
29.000 kunjungan pada 2024, sekitar 5.000 lebih banyak dari 2023, menurut Dinas Pariwisata kabupaten.
Tanah pesisir masih di kisaran ratusan ribu rupiah per m², bukan jutaan seperti di pesisir Bali.
Kapal cepat Padang–Tuapejat, penerbangan pesawat kecil ke Rokot, dan jaringan jalan yang terus bertambah di Sipora.
Siberut adalah taman nasional dan cagar biosfer UNESCO. Pembangunan berkepadatan rendah menjaga keaslian pulau — dan nilainya.
Sewa, PT PMA dengan HGB, atau Hak Pakai — strukturnya tersedia, dan tim legal kami di Padang mengurusnya dari awal sampai selesai.
Data kunjungan: Dinas Pariwisata, Pemuda dan Olahraga Kab. Kepulauan Mentawai, dilaporkan oleh ANTARA Sumbar (Jan 2025).
Ibu kota kabupaten dan pelabuhan utama
Pantai favorit di Tuapejat
Pantai yang lebih tenang dekat kota
Lahan dalam jangkauan Tuapejat
Rumah ombak kelas dunia HT’s (Lance’s Right)
Pesisir Sipora Selatan dekat ombak Katiet
Lahan pesisir jauh dari keramaian
Tanpa area abu-abu dan tanpa pinjam nama. Pilih struktur yang sesuai dengan rencana Anda atas lahan tersebut.
Perjanjian sewa jangka panjang di hadapan notaris dengan pemilik tanah WNI, atas nama Anda sendiri. Cocok untuk vila pribadi atau investasi pertama.
Perusahaan Indonesia milik asing memegang Hak Guna Bangunan (HGB) yang terdaftar. Jalur standar untuk resort, vila sewa, dan surf camp.
WNA dengan izin tinggal yang sah dapat memiliki rumah tinggal dengan Hak Pakai, mengikuti ketentuan harga minimum dan luas.
Diskusi tujuan Anda — tempat tinggal, surf camp, resort, atau simpanan lahan — dan jalur kepemilikan yang tepat.
Lahan terverifikasi dengan video drone dan koordinat. Kami dampingi Anda di Sipora, atau tinjau lahan lewat video call.
Pemeriksaan sertifikat di kantor pertanahan, persetujuan suku, zonasi, sempadan pantai, dan akses — tertulis, sebelum Anda membayar.
Kami dirikan PT PMA Anda atau siapkan perjanjian sewa, termasuk NIB, NPWP, dan rekening bank, dalam satu tim.
Akta ditandatangani di hadapan notaris/PPAT berizin, pembayaran mengikuti dokumen yang ditandatangani, hak didaftarkan.
Persetujuan bangunan (PBG), KITAS, laporan LKPM, dan kontraktor lokal tepercaya — proyek tetap berjalan setelah Anda pulang.
Sipora adalah titik awal sebagian besar investor: ibu kota kabupaten Tuapejat, pelabuhan kapal cepat, bandara Rokot, dan tanjung surfing Katiet yang terkenal ada di sini. Siberut dan Kepulauan Pagai cocok bagi yang mencari ombak dan alam yang lebih terpencil.
WNA tidak dapat memegang Hak Milik di Indonesia, tetapi ada tiga jalur legal: sewa jangka panjang di hadapan notaris, perusahaan milik asing (PT PMA) yang memegang HGB, atau Hak Pakai untuk rumah tinggal bila Anda memiliki izin tinggal. Kami siapkan jalur yang sesuai rencana Anda.
Harga bergantung pada kawasan, akses, panjang muka pantai, dan status hak. Lahan di Mentawai yang diiklankan secara publik pada 2026 berkisar sekitar Rp 250.000 hingga Rp 1.800.000 per m², jauh di bawah garis pantai sebanding di Bali. Setiap lahan di situs ini mencantumkan harga per m² dan perkiraan total.
Saat ini kami mencarikan lahan di Tuapejat, Mapaddegat, Pantai Jati, Berkat, Katiet, Bosua, Masoku. Setiap kawasan punya halaman sendiri berisi peruntukan dan lahan yang tersedia.
Itulah sebabnya kami mulai dari uji tuntas. Sebagian besar tanah di Mentawai adalah tanah suku. Kami hanya menawarkan lahan yang sertifikatnya sudah dicek di kantor pertanahan dan persetujuan sukunya terdokumentasi, dan kami tidak pernah memakai skema pinjam nama (nominee).
Terbang ke Padang (PDG) lewat Jakarta atau Kuala Lumpur, lalu naik kapal cepat ke Tuapejat di Sipora (sekitar 3,5–4 jam) atau pesawat kecil ke bandara Rokot.
Ya. Tim kami di Padang mengurus administrasi perusahaan, laporan investasi LKPM, KITAS dan izin kerja, persetujuan bangunan, dan penerjemahan, serta menghubungkan Anda dengan kontraktor dan pengelola properti lokal.